1．项目前提
凭据《中华人民共和国招标投标法》、、《中华人民共和国招标投标法法执行条例》及有关司法律规的划定，，，参照《中华人民共和国当局采购法》、、《当局采购竞争性协商采购方式治理暂行法子》，，，万宝路公司官网受昆明大田宥房地产开发有限公司的委托，，，对《昆明市大宥城物业治理服务》进行竞争性协商，，，欢迎切合伙格要求的单元参与该项目竞争性协商！！
2．项目概况
2.1项目名称：昆明市大宥城物业治理服务
2.2项目编号：WH-530100-2024-0387-0101
2.3服务地址：昆明市大宥城，，，昆明市人民东路与白塔路交汇处,东至大宥城1#地块，，，西至白塔路、、昆明纺织厂、、中国银行昆明银河支行！！Ｗ苷嫉孛婊42亩，，，住宅总构筑面积8.52万多平方米，，，现实住户854户，，，地下车位200个！！Ｊ羌套∫惶遄酆下ァ！！
2.4服务内容：因目前四栋塔楼住宅及三层地下室停车库已交付使用，，，而贸易裙楼待施工！！Ｋ伎嫉奖鞠钅渴┕こ〉赜肷淖≌∷ザ┙徊娴母丛有裕，，待复工后在施工过程中对物业治理公司服务内容有如下要求：
2.4.1、、成立美满的安全治理制度，，，加强治理责任制；；建设专业的安全监控设备，，，铺排专人掌管对监控画面的查看和治理，，，实时共同协调可能出现的安全问题；；铺排专人掌管场内各单元和业主之间的协调沟通，，，实时处置产生的各类问题，，，以保险住宅业主居住及通畅的绝对安全！！
2.4.2、、制订美满的消防安全治理制度，，，明确消防安全责任人，，，消防安全治理人，，，设立24小时专人值班，，，加装360度旋转摄像头！！６猿〉刂芪У南劳ǖ兰忧垦彩樱，，严控易燃、、易爆物品的存放和使用！！Ｊ凳贝χ孟牢侍狻！！
2.4.3、、建设专业的机电技术人员，，，以满足原已使用机电设备与后期新置设备之间的协调、、搭配技术要求，，，保险设备的正常运行！！；；餐炖硎姓各类手续！！
2.4.4、、协助办理房产证！！
注：（仅限于物业服务领域内）
2.4.5、、掌管项目内各大楼内部各职能区域内房间、、通道、、大厅的地面、、墙面、、天花、、设施、、设备间理论的日常清洁；；每月不低于1次对5米以下的外墙面及玻璃幕墙清洁；；各大楼屋顶露台、、平台、、雨棚的日常清洁；；消防通道、、“门前三包"领域等区域内的地面、、协助发展爱国卫生涯动、、“创文”、、创卫”复审、、及各上级部门的查抄与整改，，，以及消毒工作！！
2.4.6、、掌管项目内生涯垃圾分类清运至垃圾房及站房环境保洁！！
2.4.7、、实现项目各项指令性工作、、垂危事务的应急处置！！
2.4.8、、在日常工作中，，，发现安全出产风险（可疑人、、可疑事、、可疑物等），，，即时向项目治理部门汇报！！
2.4.9、、保洁工作所需的工具、、垃圾篓、、茶水桶、、生涯垃圾袋、、清洁剂、、洗涤剂、、消毒剂、、手套、、口罩、、考勤纪录用品、、办公用品、、地面；；ぷ柿霞捌渌鞑闹实孛娴难ぃ，，维持各类材质地面的光亮、、整洁等，，，并切合项目治理的要求，，，耗材（所有的资料均应有效期内的为合格产品）均由中标方自备，，，同时将有关的产品质量合格的资质证明资料交项目治理部登记后能力使用！！Ｔ辔壑铮ㄍ习、、抹布、、毛巾）须集中洗濯、、消毒，，，并分类摆放和使用，，，切合习染治理要求,洗濯消毒所需设备由中标方自备！！
（注：具体采购需要详见竞争性协商文件“第五章 采购内容及要求”）！！
2.5合同推广期限（服务期限）：一年（自合同签定之日起至次年对应之日止）！！
2.6质量要求：切合国度、、处所及行业有关司法、、律例政策及技术规范的划定，，，满足招标人与竞争性协商文件要求！！
2.7标段划分：本项目共划分1个标段！！
2.8资金起源：自筹资金，，，已落实！！
2.9项目预算：约255万元！！
3．供给商资格要求
3.1供给商必须是在中国境内合法注册，，，经国度行政治理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，，，具备有效的交易牌照或其他有关证照，，，且供给商名称与交易牌照或其他有关证照一致！！
3.2财政情况：供给商财政情况优良，，，需提供近三年（2021-2023年度）肆意一年的财政报表（即资产负债表、、利润表、、现金流量表等）或审计汇报；；成立不满一年的，，，无需提供！！
3.3项目经理：拟派项目经理春秋为45周岁以下(含45周岁)，，，大专及其以上学历，，，须为本单元人员并提供劳动关系证明（如：劳动合同）！！
3.4参与投标活动前三年内，，，在经营活动中没有重大违法纪录，，，涉诉，，，提供书面申明！！＃ㄖ卮笪シ吐迹，，是指供给商因违法经营受到刑事处；；蛘咴鹆钔２撇、、撤除许可证或者牌照、、较大数额？畹刃姓处！！！！＃
3.5诺言要求：供给商未被列入“信誉中国”网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人、、重大税收违法失信主体、、当局采购严重违法失信行为纪录名单；；上述网站信誉信息查问纪录以招标代理机构本项目开标当天现场查问为准，，，如有关失信纪录已失效，，，供给商需提供有关证明资料！！
3.6单元掌管报答统一人或者存在控股、、治理关系的分歧单元，，，不得同时参与本项目竞标！！
3.7本项目不允许分包、、转包！！
3.8本项目不接受结合体竞标！！
4．资格审查步骤
本项目选取资格后审的方式进行资格审查，，，通过大局为合格制！！
5．竞争性协商报名
5.1现场获取！！：供给商可从云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（万宝路公司官网）获取竞争性协商文件，，，功夫（北京功夫）从2024年11月14日至2024年11月20日（节假日之外），，，逐日上午09:00时至11:30时，，，下午14:00时至17:00时！！９└炭砂幢静几娴牧档刂罚，，携带下列资料获取竞争性协商文件：
（1）有效的交易牌照副本（复印件加盖公章）；；
（2）法定代表人身份证明书（原件）；；
（3）法定代表人授权委托书（原件，，，法定代表人亲自经办之外）；；
（4）经办人身份证（原件）！！
6．竞争性协商文件的售价
竞争性协商文件售价：300元/份，，，售后不退，，，不提供邮寄服务！！
7.协商响应文件递交截止功夫及地址
7.1竞争性协商响应文件递交功夫为2024年11月25日14时00分—2024年11月25日14时30分（北京功夫），，，竞争性协商响应文件递交的截止功夫为2024年11月25日14时30分（北京功夫）；；竞争性协商响应文件递交的地址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（万宝路公司官网开标厅）！！Ｓ馄谕兜莸幕虿磺泻匣ǖ木赫孕滔煊ξ募将被回绝！！
7.2竞争性协商会议起头功夫2024年11月25日14时30分（北京功夫），，，地址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼（万宝路公司官网开标厅），，，供给商的法定代表人或其授权代理人应定时参与参与！！
8.供给商在协商会议起头前务必当真阅读本竞争性协商文件全数内容，，，竞争性协商文件内容如有调换，，，将以书面大局另行通知！！
9.颁布布告的媒介
本次竞争性协商布告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上颁布，，，招标人对此外其他网站或媒体转载的布告及布告内容不承担任何责任！！
10．联系方式
招标人：昆明大田宥房地产开发有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区环城东路107号
联系人：姜雁
联系方式：15391362396
招标代理机构：万宝路公司官网
地 址：云南省昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼
项目联系人：舒工 江工
电 话：18788428186