凭据有关司法律规，，结合招租方现实情况，，依照“公开、平正、公正”的准则，，曲靖师范学院对古城校区国有资产和校本部网球馆（健身中心）招租项目公开对外招租，，竭诚欢迎拥有实现该项目能力的潜在单元、组织（以下简称：：：竞租人）参加竞租。。。本次公开竞租在资质审查通过竞租报价（年租金报价）最高者结合建议经营领域为成交人的准则，，现将有关事项布告如下：：：

一、项目编号：：：WH-530300-2025-0436-0101

二、项目名称：：：古城校区国有资产和校本部网球馆（健身中心）招租项目招租

三、根基概况

本次拟出租曲靖师范学院国有资产和校本部网球馆（健身中心）招租的有关情况：：：

包件1师院宾馆-古城校区：：：评估面积5751.05平方米，，经营领域：：：宾馆，，招租底价：：：676700.00元/年，，出租功夫：：：自合同签定日至2030年10月31日。。。

宾馆配套停车场地：：：停车场地2，，评估面积1879.98平方米，，经营领域：：：停车，，招租底价：：：122900.00元/年，，出租功夫：：：自合同签定日至2030年10月31日。。。

宾馆配套商铺：：：旋转楼商铺1-6，，评估面积459.21平方米，，经营领域：：：商铺，，招租底价：：：91488.96元/年，，出租功夫：：：自合同签定日至2030年10月31日。。。

本项目有宾馆1栋、配套商铺和停车场地共计招租底价891088.96元，，履约保障金20.00万元整（贰拾万元整），，出租功夫为自合同签定日至2030年10月31日；；

包件2停车场地1-古城校区，，评估面积2247.00平方米，，经营领域：：：停车，，招租底价：：：174000.00元/年，，履约保障金5.00万元整（伍万元整），，出租功夫：：：自合同签定日至2030年12月31日；；

包件3住宅：：：旋转楼3-4层-古城校区，，评估面积871.04平方米，，经营领域：：：住宿，，招租底价：：：75258.00元/年，，履约保障金3.00万元整（叁万元整），，出租功夫：：：自合同签定日至2030年12月31日。。。

包件4讲授楼商铺-古城校区（旋转楼下）-古城校区，，评估面积67.05平方米，，经营领域：：：商铺，，招租底价：：：14483.00元/年，，履约保障金1.00万元整（壹万元整），，出租功夫：：：自合同签定日至2030年10月31日；；

包件5商铺（原值班室，，麒麟西路大门口）-古城校区，，评估面积13.36平方米，，经营领域：：：商铺，，招租底价：：：3063.00元/年，，履约保障金1.00万元整（壹万元整），，出租功夫：：：自合同签定日至2030年10月31日；；

包件6讲授楼（整栋）-古城校区，，评估面积4866.31平方米，，经营领域：：：办公，，招租底价：：：542900.00元/年，，履约保障金10.00万元整（壹拾万元整），，出租功夫：：：自合同签定日至2030年12月31日（所属楼房系7层钢筋混凝土结构，，房屋构筑外墙面为墙砖装璜，，室内地面铺设瓷砖，，天棚吊顶，，内墙乳胶漆粉刷；；水电卫设施齐全，，有意租赁者可自行勘测现场。。。

包件7校本部网球馆（健身中心）-校本部（经济技术开发区三江大道）：：：评估面积929.26平方米，，经营领域：：：健身房，，招租底价：：：168900.00元/年（由于学堂涉及寒暑假，，租金不扣除寒暑假，，请各竞租人审慎报价），，履约保障金10.00万元（壹拾万元整），，出租功夫：：：自合同签定日至2030年12月31日（所属楼房系2层钢架结构，，该房屋原为健身用房，，有意租赁者可自行勘测现。。。。。。

注：：：①竞租方须在报价文件中明确具体的经营领域；；②商铺具体使用情况以自己到现场实地查看，，不排除会有新增类似经营布局；；③包件7竞租方需配置硬件设备且明确设备品牌、种类和数量，，合同期间对校内师生优惠政策，，健身设备和场地必须采办保险，，必须建设专职体育类专业领导老师；；⑤中标后，，如因学堂发展必要或者当局行为等不成抗力成分无法推广或无法齐全推广合同，，参考《中华人民共和国民法典》有关条款；；⑥成交方与第三方签定涉及所租赁资产的任何合同须经招租方书面赞成；；⑦不接受结合体竞标。。。

四、租金交纳：：：承租人须在合同签定前缴纳第一年的租金，，年租金为月租金×12个月，，以来每满一年到期前30日内一次性支付下一年的租金，，不及一年的按月结算。。。

五、招租项目使用划定、租赁期限及履约保障金

（一）招租项目使用划定

承租方必须遵从招租方的治理划定，，如违反下列条款，，招租方能够无前提终止合同，，并不退还履约保障金，，由承租方承担全数经济和司法责任。。。

1.承租方经营或租赁期间遵纪守法，，遵从国度和学堂有关部门的统一治理，，文化经营，，执行各项规章制度，，不得影响周围他人生涯秩序，，良性经营，，自觉守护好商铺周边治安。。。承租方在租赁期限内的人身和财富安全由承租方自行掌管，，承租方是该房屋的现实治理人，，该房屋内产生的所有安全变乱责任都由承租方承担，，与招租方无关，，蕴含但不限于治安事务、水电气使用不当、或在房屋内跌倒，，给承租方或其他人造成的人身、财富中伤，，招租方都不承担任何责任。。。承租方自主用工、自主经营治理、得意盈亏，，独立承担债权债务等所有司法责任。。。

2.本次招标所有包件，，承租方不得转租、转包等；；更不得用作抵押，，如发现违反上述划定的租户，，招租方有权即刻终止合同，，并不退还履约保障金，，如对招租方造成其他影响的，，由承租方承担全数经济和司法责任。。。

3.承租方装修时不得扭转所租赁资产的主体结构、墙体和违规私下搭建，，装修规划须报招租方赞成后方可进行装修，，需做好室内外原有设施保；ぐすぷ。。。：：贤诼，，承租方租赁届满前实现承租方资产及人员的搬迁算帐工作，，不得拆除或粉碎装修、刷新的固定设施。。。

4.招租方有权对承租方从事贸易经营活动进行监督治理，，承租方必须接受国度行政监督部门及出租方的监督治理，，遵守出租方的有关划定。。。

5.商务经营的，，竞标单元须为合法注册企业或个别工商户，，必须合法经营、证照齐全，，具备独立承担民事责任的能力，，拥有肯定的资金实力、有有关经营经验，，具备优良的贸易诺言，，诚信守法。。。特殊经营项主张须到有关部门办理特殊经营许可证。。。住宅租赁须提供自己身份证和小我具体信息。。。若经营和租赁活动受到有关部门处罚的，，所有责任由承租方独立承担。。。

6.承租方必须自觉做好承租资产内部及周边卫生保洁工作，，在经营过程中产生废水、拔除物须按招租方或有关部门要求进行处置，，承租方应推广以上使命。。。

7.水、电费预充值使用，，预充值水表、电表由承租方自行采办，，产权属承租方所有，，招租方领导装置。。。如因承租方未预存水电费而停水停电等造成的损失由承租方自行掌管。。。物业费等按社区或物业治理公司划定缴纳，，承租方除承担场地租赁使用费、物业费外，，在场地（含房屋）使用期间所产生的的其他所有效度均由承租方承担（蕴含但不限于水电费、物业费、工商、税务、设备投资，，刷新及装修费、员工工资、有线电视电话费等），，招租方不承担任何用度和责任。。。

8.若当局统一回收、国度建设和国度政策等原因征用该场地不能持续推广合同的，，无论租赁期限届满与否，，出租方概不承担收购或赔偿承租方投资的任何资产。。。

（二）租赁期限：：：以根基概况中明确的招租功夫为准。。。

（三）履约保障金

1.本项目成交后向成交方收取履约保障金，，招租项目成交后在签定合同前缴纳履约保障金。。。履约保障金纳入招租方日常治理查核，，履约保障金不及以支付的，，招租方有官僚求承租方持续缴纳履约保障金并承担有关司法责任。。。因承租方原因提前退租，，出租方概不退还履约保障金，，同时出租方保留持续查究承租方违约责任的权势。。。

2.成交方需在成交通知书发出之日起5个工作日内向招租方缴纳履约保障金并签定租赁合同。。。成交方未按以上要求实现工作的,视为成交方烧毁成交资格。。。

3.承租方提前退租的，，除了向招租方缴纳现实产生的租金外，，一律扣罚全数履约保障金作为违约金。。。

4.承租方违反本布告“招租项目使用划定”有关条款标，，遵循本划定，，招租方不退还履约保障金。。。

5.合同到期，，无未处置完的违约、纠纷遗留，，则一次性无息退还履约保障金。。。

6.涉及食品加工类经营项主张承租方需对所经营项主张食品安全掌管，，依照有关部门划定办理有关证件，，若因承租方原因出现食品安全事务，，承租方负全数责任，，并视为承租方违约，，招租方不退还履约保障金，，履约保障金不及以添补招租方损失的，，由承租方承担全数司法及经济责任。。。

六、获取竞租资料（报名）事宜（资格前提）

1.商务经营的竞标方报名时由法定代表人自己提交：：：①有效的交易牌照副本原件②法定代表人（掌管人）资格证明书和法定代表人身份证原件③加盖公章的在“信誉中国”网站查问的无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的网页截图④企业法定代表人小我征信汇报（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查问或至中国人民银行服务网点查问）。。。

2.竞标方属天然人的，，报名时提交：：：①有效身份证件原件②个别工商户交易牌照原件（若有）③小我信誉汇报（登陆中国人民银行征信中心进行网上注册查问或至中国人民银行服务网点查问）。。。

注明：：：不接受有违法纪录及小我征信逾期1个月以上纪录者报名。。。

3.报名功夫：：：2025年12月24日至2025年12月30日法定工作日上午09：：：00时至12：：：00时，，下午14:30时至17:30时内。。。

4.用度：：：200元/间商铺，，已经发售，，不予退还，，因竞标人原因（未按布告要求携带有关证件证明资料、迟到等）未能参加竞价的，，均不予退还。。。

5.报名地址：：：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号万宝路公司官网。。。

七、竞价要求：：：获取文件（报名）满足2家才可发展竞价。。。不及2家的将颁布二次招租布告，，两次布告均只有1家参加的，，可选取现场协商方式确定价值（不得低于招租底价）。。。

八、竞价功夫：：：2026年01月05日10时00分

九、竞价入场及身份核验功夫：：：2026年01月05日09时30分至10时00分，，迟到或未按要求携带身份证原件参与的不得入场。。。

十、参加竞价时应携带的资料：：：竞价时必须由获取竞租资料（报名）事宜时的法人（天然人）携带自己身份证原件参与竞租（参加包件7的还需按附件要求提供附表），，不然不予入场，，如身份证原件失落的，，需至有关机构开拥有效的一时身份证明。。。

十一、竞价地址：：：曲靖市麒麟区金麟湾体育馆西侧敏大金麟湾D-106号万宝路公司官网一楼

十二、招租方式：：：两轮竞价

第一轮竞价：：：工作人员将现场发“第一轮竞价表”，，由竞标人凭据现实情况现场所理报价。。。第一轮竞价表递交实现后，，由工作人员现场颁发所有竞价单元的第一轮竞价报价，，第一轮竞价报价最高价为第二轮竞价报价的竞标底价。。。

第二轮竞价：：：工作人员将现场发“第二轮竞价表”，，第二轮竞价应在第一轮竞价最高价的基础上进行加价，，未加价的单元视为烧毁竞价资格，，可勾选烧毁竞价选项。。。第二轮竞价报价最高价为本项目成交价，，但出现下述情景之外：：：

出现第二轮均不加价的，，成交价值为第一轮最高价。。。

注：：：竞价表详见附件

十三、竞价须知

1.本项目设最低限价，，竞租人的价值不得低于最低限价（年租金底价）。。。

2.本项目为年租金报价，，竞租人应结合市场情况进行合理报价，，不能履约者，，将列入学堂征信黑名单。。。

十四、本次布告颁布媒介

中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）。。。

十五、其他要求

成交人须在30日内实现经营项目应拥有的各类证照的办理，，并依照新的证照签定租赁和谈，，逾期不与学堂签定和谈的，，取缔成交资格并列入学堂征信黑名单。。。

十六、招租代理服务费

本项目招租代理服务费为：：：（年租金*1.5%）*76%，，推算不及2000的，，按2000元/间收取，，由成交单元在领取成交通知书时缴纳。。。

十七、联系方式

1.单元名称：：：曲靖师范学院

地    址：：：曲靖经济技术开发区三江大道

联系方式：：：朱教员   0874-8998612

2.招租代理机构信息

名    称：：：万宝路公司官网

地 址：：：曲靖市麒麟区金麟湾一期D106号

联系方式：：：0874-3218199

3.项目联系方式

项目联系人：：：赵昆

电  话：：：15808742325

2025年12月23日

附件：：：该竞价表由代理机构现场提供，，但参加包件7的竞租人需按附件体式在核验身份信息时提供附表，，未提供附表的，，视为自动退出竞标。。。

第一轮竞价表

第二轮竞价表

包件7附表

注：：：①表格可凭据自身必要扩大延长；；②可随此表提供硬件设备产品彩页或图片等内容；；③本表需在竞价入场及身份核验时随身份证原件一路递交。。。

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